Investir en nue-propriété permet à un investisseur de se constituer un capital immobilier, sur des secteurs en tension foncière, là où la demande locative et la qualité résidentielle sont les plus élevées. L’investisseur acquiert la nue-propriété d’un bien dont l’usufruit est temporairement (15 à 20 ans) cédé à un bailleur social ou institutionnel. Celui-ci gère […]
La loi Pinel permet de bénéficier  d’une réduction d’impôt, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € pour un maximum de deux logements par an. La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement : 12 % sur 6 ans 18 % sur 9 ans 21 % sur 12 […]
La loi Malraux est, de longue date, dotée d’un volet fiscal favorisant les travaux de restauration et de mise en valeur des immeubles situés dans les «Secteurs Sauvegardés». La protection du patrimoine architectural français des centres villes historiques reste, en effet, un enjeu majeur. Le nouveau dispositif Malraux est codifié à l’article 199 tervicies du […]
Les bâtiments classés Monuments Historiques ou inscrits à l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques bénéficient de dispositions particulières qui permettent de déduire les dépenses de travaux et de les imputer sans limitation sur le revenu global. Le plafonnement global des réductions d’impôts, ramené à 10.000 euros par la loi de finances pour 2013, ne s’applique pas […]
Investir en Déficit Foncier une stratégie fiscale optimale en Immobilier Direct après expertise immobilière de nos équipes , ou via des Parts de SCPI choisies ou sur des opérations montées en SCI sur demande privée. Ce régime fiscal, de droit commun, permet de déduire le montant des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration engagés sur […]
Acheter un bien immobilier, devenir propriétaire, se constituer un capital, c’est bien. Mais attention, ça dépend où ! L’endroit où vous achetez à Bourg-la-Reine doit effectivement être choisi avec le plus grand soin. Malheureusement, c’est une donnée que les acheteurs négligent parfois pour des raisons financières, pratiques ou pour parce que le logement leur a […]
Nos équipes vous reçoivent pour une approche globale et situationnelle, par objectif ou par thématiques       Pour prendre date Pour une approche analytique nous procéderons à un Bilan Patrimonial GénéralBilan Immobilier et Expertise ImmobilièreBilan retraiteBilan PrévoyanceBilan successoral privé et professionnel Les objectifs ciblés de nos rendez vous peuvent être les suivants Défiscaliser […]
Services Plus Sellier Patrimoine Face à la complexité des règles juridiques et afin de gagner en efficacité pour sécuriser leurs décisions nos clients bénéficient des services suivants :  Simulations financières et fiscales. Pour chacune des décisions une simulation vous sera remise et intégrera une analyse des dispositifs et solutions préconisées des impacts financiers et fiscaux ainsi que des performances et […]
Sellier Patrimoine vous conseille et vous offre la lettre trimestrielle du patrimoine. C’est promis, la loi de finances pour 2017 organisera le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu qui sera, à compter du 1er janvier 2018, réalisé par votre employeur ou votre banque … Comment sortir des capitaux d’une société soumise à […]
Vous vous apprêtez d’acheter une maison à Deauville, en Normandie ? Vous êtes sur le point de signer un compromis de vente ? Alors attention aux délais. Alors qu’il fallait 60 jours entre la simulation d’un prêt immobilier et la mise à disposition des fonds, aujourd’hui, le délai s’allonge de plus d’une quinzaine de jours. […]
