L’achat en viager peut constituer un vecteur d’investissement immobilier intéressant mais à maitriser ! Sellier Patrimoine vous accompagne et vous conseille à l’achat ou à la vente en viager et pour expertiser vos actifs préalablement à toute stratégie de cession. La vente en viager entraîne un transfert de propriété immédiat avec des règles juridique et […]
Investir dans une résidence de tourisme à la mer, montagne,c’est : Investir sur un placement avec une rentabilité nette entre 4 et 5 %. Bénéficier d’une défiscalisation des revenus locatifs par la méthode des amortissements  pendant près de 30 ans ou d’une réduction d’impôts de 11 % étalée sur 9 ans dans le cadre du dispositif […]
Investir en nue-propriété permet à un investisseur de se constituer un capital immobilier, sur des secteurs en tension foncière, là où la demande locative et la qualité résidentielle sont les plus élevées. L’investisseur acquiert la nue-propriété d’un bien dont l’usufruit est temporairement (15 à 20 ans) cédé à un bailleur social ou institutionnel. Celui-ci gère […]
La loi Pinel permet de bénéficier  d’une réduction d’impôt, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € pour un maximum de deux logements par an. La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement : 12 % sur 6 ans 18 % sur 9 ans 21 % sur 12 […]
La loi Malraux est, de longue date, dotée d’un volet fiscal favorisant les travaux de restauration et de mise en valeur des immeubles situés dans les «Secteurs Sauvegardés». La protection du patrimoine architectural français des centres villes historiques reste, en effet, un enjeu majeur. Le nouveau dispositif Malraux est codifié à l’article 199 tervicies du […]
Les bâtiments classés Monuments Historiques ou inscrits à l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques bénéficient de dispositions particulières qui permettent de déduire les dépenses de travaux et de les imputer sans limitation sur le revenu global. Le plafonnement global des réductions d’impôts, ramené à 10.000 euros par la loi de finances pour 2013, ne s’applique pas […]
Investir en Déficit Foncier une stratégie fiscale optimale en Immobilier Direct après expertise immobilière de nos équipes , ou via des Parts de SCPI choisies ou sur des opérations montées en SCI sur demande privée. Ce régime fiscal, de droit commun, permet de déduire le montant des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration engagés sur […]
Acheter un bien immobilier, devenir propriétaire, se constituer un capital, c’est bien. Mais attention, ça dépend où ! L’endroit où vous achetez à Bourg-la-Reine doit effectivement être choisi avec le plus grand soin. Malheureusement, c’est une donnée que les acheteurs négligent parfois pour des raisons financières, pratiques ou pour parce que le logement leur a […]
Nos équipes vous reçoivent pour une approche globale et situationnelle, par objectif ou par thématiques       Pour prendre date Pour une approche analytique nous procéderons à un Bilan Patrimonial GénéralBilan Immobilier et Expertise ImmobilièreBilan retraiteBilan PrévoyanceBilan successoral privé et professionnel Les objectifs ciblés de nos rendez vous peuvent être les suivants Défiscaliser […]
Tags : Art,
Bilan et Planning Successoral,
Bilan Fiscaux IR & ISF,
Bilan Patrimonial,
Bilan Prévoyance,
Bilan Retraite,
Conseils immobiliers,
Conseils Juridiques,
Conseils Patrimoniaux,
Défiscalisation Immobilière,
Expertise Immobilière,
Forets,
Immobilier Pierre Papier SCPI,
Immobilier Professionnel et Commercial,
Offre Financière Sellier Patrimoine,
Programmes Immobiliers Neufs,
Vignobles
Services Plus Sellier Patrimoine Face à la complexité des règles juridiques et afin de gagner en efficacité pour sécuriser leurs décisions nos clients bénéficient des services suivants :  Simulations financières et fiscales. Pour chacune des décisions une simulation vous sera remise et intégrera une analyse des dispositifs et solutions préconisées des impacts financiers et fiscaux ainsi que des performances et […]
Tags : Art,
Bilan et Planning Successoral,
Bilan Fiscaux IR & ISF,
Bilan Patrimonial,
Bilan Prévoyance,
Bilan Retraite,
Conseils immobiliers,
Conseils Juridiques,
Conseils Patrimoniaux,
Défiscalisation Immobilière,
Expertise Immobilière,
Forets,
Immobilier Pierre Papier SCPI,
Immobilier Professionnel et Commercial,
Offre Financière Sellier Patrimoine,
Programmes Immobiliers Neufs,
Vignobles
