Voici quelques conseils Conseils Immobiliers et Financiers pour pour nos clients expatriés Adhérer à la Caisse des Français à l’étranger                                    […]
Quels sont les diagnostics techniques à réaliser avant la vente d’un logement  ou de sa maison ? Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente immobilière ? Que ce soit pour  la superficie exacte d’un appartement, ou pour les diagnostics liés à des impératifs de santé publique, le vendeur doit délivrer un certain nombre […]
L’achat en viager peut constituer un vecteur d’investissement immobilier intéressant mais à maitriser ! Sellier Patrimoine vous accompagne et vous conseille à l’achat ou à la vente en viager et pour expertiser vos actifs préalablement à toute stratégie de cession. La vente en viager entraîne un transfert de propriété immédiat avec des règles juridique et […]
Investir en nue-propriété permet à un investisseur de se constituer un capital immobilier, sur des secteurs en tension foncière, là où la demande locative et la qualité résidentielle sont les plus élevées. L’investisseur acquiert la nue-propriété d’un bien dont l’usufruit est temporairement (15 à 20 ans) cédé à un bailleur social ou institutionnel. Celui-ci gère […]
La loi Pinel permet de bénéficier  d’une réduction d’impôt, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € pour un maximum de deux logements par an. La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement : 12 % sur 6 ans 18 % sur 9 ans 21 % sur 12 […]
La loi Malraux est, de longue date, dotée d’un volet fiscal favorisant les travaux de restauration et de mise en valeur des immeubles situés dans les «Secteurs Sauvegardés». La protection du patrimoine architectural français des centres villes historiques reste, en effet, un enjeu majeur. Le nouveau dispositif Malraux est codifié à l’article 199 tervicies du […]
Investir en Déficit Foncier une stratégie fiscale optimale en Immobilier Direct après expertise immobilière de nos équipes , ou via des Parts de SCPI choisies ou sur des opérations montées en SCI sur demande privée. Ce régime fiscal, de droit commun, permet de déduire le montant des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration engagés sur […]
Nos équipes vous reçoivent pour une approche globale et situationnelle, par objectif ou par thématiques       Pour prendre date Pour une approche analytique nous procéderons à un Bilan Patrimonial GénéralBilan Immobilier et Expertise ImmobilièreBilan retraiteBilan PrévoyanceBilan successoral privé et professionnel Les objectifs ciblés de nos rendez vous peuvent être les suivants Défiscaliser […]
Services Plus Sellier Patrimoine Face à la complexité des règles juridiques et afin de gagner en efficacité pour sécuriser leurs décisions nos clients bénéficient des services suivants :  Simulations financières et fiscales. Pour chacune des décisions une simulation vous sera remise et intégrera une analyse des dispositifs et solutions préconisées des impacts financiers et fiscaux ainsi que des performances et […]
Nos équipes vous accompagnent pour expertiser vos actifs afin de Vendre Déclarer à l’ISF Faire un apport en société Établir une donation-partage équilibrée et répondant aux objectifs assignés Liquider la valeur des actifs matrimoniaux en cas de divorce Préparer une transmission patrimoniale Anticiper le calcul des droits de succession Répondre à vos questions de valorisation […]
