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Catégorie : Conseils Juridiques

26 déc

Conseils Immobiliers et Financiers aux Expatriés

Conseils Immobiliers et Financiers pour expatriés et non résidents

Voici quelques conseils Conseils Immobiliers et Financiers pour pour nos clients expatriés Adhérer à la Caisse des Français à l’étranger                                                                       [...]

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13 sept

Quels sont les diagnostics techniques à réaliser avant la vente d’un bien immobilier en 2016 ?

Quels sont les diagnostics techniques à réaliser avant la vente d’un logement  ou de sa maison ? Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente immobilière ? Que ce soit pour  la superficie exacte d’un appartement, ou pour les diagnostics liés à des impératifs de santé publique, le vendeur doit délivrer un certain nombre [...]

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27 juil

Avez vous pensé au viager à la vente ou à l’achat ? Le Viager une solution interessante nécessitant de maitriser les Avantages et Inconvénients

L’achat en viager peut constituer un vecteur d’investissement immobilier intéressant mais à maitriser ! Sellier Patrimoine vous accompagne et vous conseille à l’achat ou à la vente en viager et pour expertiser vos actifs préalablement à toute stratégie de cession. La vente en viager entraîne un transfert de propriété immédiat avec des règles juridique et [...]

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19 sept

Investir en Nue propriété pour Optimiser !

Investir en nue-propriété permet à un investisseur de se constituer un capital immobilier, sur des secteurs en tension foncière, là où la demande locative et la qualité résidentielle sont les plus élevées. L’investisseur acquiert la nue-propriété d’un bien dont l’usufruit est temporairement (15 à 20 ans) cédé à un bailleur social ou institutionnel. Celui-ci gère [...]

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19 sept

Investir en loi Pinel et bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 % sur 6 ans 18 % sur 9 ans ou 21 % sur 12 ans !

La loi Pinel permet de bénéficier  d’une réduction d’impôt, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € pour un maximum de deux logements par an. La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement : 12 % sur 6 ans 18 % sur 9 ans 21 % sur 12 [...]

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19 sept

Loi Malraux,une réduction jusqu’à 30000 Euros !

La loi Malraux est, de longue date, dotée d’un volet fiscal favorisant les travaux de restauration et de mise en valeur des immeubles situés dans les «Secteurs Sauvegardés». La protection du patrimoine architectural français des centres villes historiques reste, en effet, un enjeu majeur. Le nouveau dispositif Malraux est codifié à l’article 199 tervicies du [...]

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19 sept

Déficit foncier en direct ou via SCPI ou SCI!

Investir en Déficit Foncier une stratégie fiscale optimale en Immobilier Direct après expertise immobilière de nos équipes , ou via des Parts de SCPI choisies ou sur des opérations montées en SCI sur demande privée. Ce régime fiscal, de droit commun, permet de déduire le montant des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration engagés sur [...]

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29 juil

Les Rendez vous individuels et familiaux de Sellier Patrimoine

Nos équipes vous reçoivent pour une approche globale et situationnelle, par objectif ou par thématiques           Pour prendre date  Pour une approche analytique nous procéderons à un Bilan Patrimonial GénéralBilan Immobilier et Expertise ImmobilièreBilan retraiteBilan PrévoyanceBilan successoral privé et professionnel Les objectifs ciblés de nos rendez vous peuvent être les suivants Défiscaliser [...]

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29 juil

Services dediés

Services Plus Sellier Patrimoine   Face à la complexité des règles juridiques et afin de gagner en efficacité pour sécuriser leurs décisions nos clients bénéficient des services suivants :   Simulations financières et fiscales. Pour chacune des décisions une simulation vous sera remise et intégrera une analyse des dispositifs et solutions préconisées des impacts financiers et fiscaux ainsi que des performances et [...]

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23 juil

Notre expertise immobilière au service de vos objectifs

Nos équipes vous accompagnent pour expertiser vos actifs afin de Vendre Déclarer à l’ISF Faire un apport en société Établir une donation-partage équilibrée et répondant aux objectifs assignés Liquider la valeur des actifs matrimoniaux en cas de divorce Préparer une transmission patrimoniale Anticiper le calcul des droits de succession Répondre à vos questions de valorisation [...]

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