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26 déc

Conseils Immobiliers et Financiers aux Expatriés

Voici quelques conseils Conseils Immobiliers et Financiers pour pour nos clients expatriés Adhérer à la Caisse des Français à l’étranger                                                                       [...]

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13 sept

Quels sont les diagnostics techniques à réaliser avant la vente d’un bien immobilier en 2016 ?

Quels sont les diagnostics techniques à réaliser avant la vente d’un logement  ou de sa maison ? Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente immobilière ? Que ce soit pour  la superficie exacte d’un appartement, ou pour les diagnostics liés à des impératifs de santé publique, le vendeur doit délivrer un certain nombre [...]

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27 juil

Avez vous pensé au viager à la vente ou à l’achat ? Le Viager une solution interessante nécessitant de maitriser les Avantages et Inconvénients

L’achat en viager peut constituer un vecteur d’investissement immobilier intéressant mais à maitriser ! Sellier Patrimoine vous accompagne et vous conseille à l’achat ou à la vente en viager et pour expertiser vos actifs préalablement à toute stratégie de cession. La vente en viager entraîne un transfert de propriété immédiat avec des règles juridique et [...]

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15 déc

Investir dans une résidence de Tourisme à la Montagne ou à la Mer une stratégie gagnante !

Investir dans une résidence de tourisme à la mer, montagne,c’est : Investir sur un placement avec une rentabilité nette entre 4 et 5 %. Bénéficier d’une défiscalisation des revenus locatifs par la méthode des amortissements  pendant près de 30 ans ou d’une réduction d’impôts de 11 % étalée sur 9 ans dans le cadre du dispositif [...]

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19 sept

Investir en Nue propriété pour Optimiser !

Investir en nue-propriété permet à un investisseur de se constituer un capital immobilier, sur des secteurs en tension foncière, là où la demande locative et la qualité résidentielle sont les plus élevées. L’investisseur acquiert la nue-propriété d’un bien dont l’usufruit est temporairement (15 à 20 ans) cédé à un bailleur social ou institutionnel. Celui-ci gère [...]

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19 sept

Investir en loi Pinel et bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 % sur 6 ans 18 % sur 9 ans ou 21 % sur 12 ans !

La loi Pinel permet de bénéficier  d’une réduction d’impôt, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € pour un maximum de deux logements par an. La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement : 12 % sur 6 ans 18 % sur 9 ans 21 % sur 12 [...]

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19 sept

Loi Malraux,une réduction jusqu’à 30000 Euros !

La loi Malraux est, de longue date, dotée d’un volet fiscal favorisant les travaux de restauration et de mise en valeur des immeubles situés dans les «Secteurs Sauvegardés». La protection du patrimoine architectural français des centres villes historiques reste, en effet, un enjeu majeur. Le nouveau dispositif Malraux est codifié à l’article 199 tervicies du [...]

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19 sept

Investir dans un Monument Historique, une stratégie patrimoniale et fiscale gagnante !

Les bâtiments classés Monuments Historiques ou inscrits à l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques bénéficient de dispositions particulières qui permettent de déduire les dépenses de travaux et de les imputer sans limitation sur le revenu global. Le plafonnement global des réductions d’impôts, ramené à 10.000 euros par la loi de finances pour 2013, ne s’applique pas [...]

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19 sept

Déficit foncier en direct ou via SCPI ou SCI!

Investir en Déficit Foncier une stratégie fiscale optimale en Immobilier Direct après expertise immobilière de nos équipes , ou via des Parts de SCPI choisies ou sur des opérations montées en SCI sur demande privée. Ce régime fiscal, de droit commun, permet de déduire le montant des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration engagés sur [...]

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28 août

Bien choisir l’emplacement d’un appartement en vente à Bourg-la-Reine !

Villa innen

Acheter un bien immobilier, devenir propriétaire, se constituer un capital, c’est bien. Mais attention, ça dépend où ! L’endroit où vous achetez à Bourg-la-Reine doit effectivement être choisi avec le plus grand soin. Malheureusement, c’est une donnée que les acheteurs négligent parfois pour des raisons financières, pratiques ou pour parce que le logement leur a [...]

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